Расторжение кредитного договора

Мешочек с деньгами в руке

Когда заемщику выгодно расторжение кредитного договора?

На практике довольно часто случается указанная ниже ситуация.

Банк и заемщик заключают кредитный договор. Заемщик не справляется с “кредитной нагрузкой” и выходит на просрочку по оплате предусмотренных договором кредитных платежей. После этого банк обращается с иском в суд о взыскании с заемщика задолженности по кредитному договору. Проходит судебное разбирательство, по результатам которого суд полностью либо частично удовлетворяет требования банка о взыскании долга по кредитному договору. Суд выносит решение о взыскании с заемщика в пользу банка основного долга, процентов, пени. Решение суда вступает в законную силу.

Через определенный промежуток времени, заемщик полностью добровольно погашает сумму задолженности, установленную решением суда. После этого заемщик обращается в банк за выдачей справки о полном погашении долга по кредиту. Вместо этого, банк выдает заемщику не справку о полном погашении долга, а справку о наличии непогашенной задолженности. В соответствии с этой справкой получается, что заемщик после добровольного исполнения решения суда остался должен банку сумму процентов и пени. Происходит так по причине того, что за период с даты вынесения судом решения по дату фактического исполнения заемщиком решения суда банк продолжал начислять заемщику проценты за пользование кредитом и неустойку за просрочку исполнения обязательств.

Требования банка об уплате процентов, в большинстве случаев, обоснованы. Что касается пени (неустойки), то заемщик может сделать так, чтобы их вообще не платить банку либо платить, но в более низком размере по сравнению с тем, что требует банк. Для этого и необходимо расторжение кредитного договора судом. Особая необходимость в расторжении кредитного договора возникает после погашения заемщиком суммы задолженности, установленной в соответствии с решением суда по ипотечному кредитному договору. В данном случае от расторжения кредитного договора зависит снятие обременения с предмета ипотеки – недвижимого имущества.

Действия для расторжения кредитного договора

Что нужно сделать, чтобы расторгнуть кредитный договор после погашения задолженности?

1

Рассчитать сумму процентов, подлежащую уплате в пользу банка за период с даты вынесения судом решения до даты фактического исполнения заемщиком решения суда

Оплатить в пользу банка рассчитанную на шаге 1 сумму процентов

2
3

Подать в банк заявление о расторжении кредитного договора в связи с полным исполнением обязательств по кредитному договору

После истечения срока, указанного в заявлении, и при не расторжении банком кредитного договора в добровольном порядке, – обратиться с иском в отношении банка о расторжении кредитного договора в суд

4
5

Пройти судебную процедуру

Получить из суда вступившее в законную силу судебное решение о расторжении кредитного договора

6

Деловой человек в костюме с галстуком

Чем я могу помочь заемщику?

Я готов организовать и осуществить весь комплекс юридических мероприятий по расторжению кредитного договора в связи с полным погашением заемщиком задолженности:

1 Подготовить и подать:

  • претензию – в банк;
  • исковое заявление – в суд;

2 Представлять Ваши интересы:

  • в судебных заседаниях;
  • на стадии исполнения судебного решения.

Для записи на консультацию – звоните по номеру: +7 (383) 287-33-96!

Пример правового обоснования для иска о расторжении кредитного договора и договора об ипотеке в связи полным погашением задолженности

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поделиться с друзьями
Защитник.Онлайн