Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479 в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Неисполнение со стороны застройщиков своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве приводит к возникновению споров между дольщиками и застройщиками. В разрешении этих споров поможет юрист, специализирующийся на защите интересов дольщиков по спорам с застройщиками (юрист по застройщикам).
Чем занимается юрист по застройщикам?
В каждом деле, в том числе и в юриспруденции, важна специализация. Невозможно быть одновременно хорошим специалистом по абсолютно всем направлениям юридической деятельности. Именно, специализация по работе с застройщиками позволяет юристу знать все тонкости работы по защите прав участников долевого строительства.
Юрист по застройщикам осуществляет подготовку претензий, исковых заявлений и иных документов для защиты прав и законных интересов дольщиков в г. Новосибирске.
Юрист, специализирующийся на работе с застройщиками, осуществляет следующие виды деятельности:
1. Досудебные споры с застройщиками
На этом этапе юрист по спорам с застройщиками готовит претензию в отношении застройщика, вырабатывает стратегию действий дольщика для защиты его законных прав и интересов.
2. Участие на стороне дольщика в суде
Т.е. тогда, когда предстоит «суд с застройщиком», юрист способен представлять интересы участника долевого строительства в суде.
Одной из наиболее частых причин для обращения в суд служит необходимость во взыскании неустойки с застройщика. Помощь юриста по спорам с застройщиками для дольщика может оказаться незаменимой. Т.к. именно знание особенностей практики представления интересов дольщиков в суде может послужить ключевым фактором при принятии судом решения «по неустойке на застройщика».
3. Исполнение решения суда
Когда дольщиком выигран «суд с застройщиком» возникает необходимость в фактическом исполнении решения суда о взыскании неустойки.
Будет ли исполнено «выигрышное решение» или нет зависит как от финансовой состоятельности застройщика и его добросовестности. Так и от квалификации «юриста по застройщику», представляющего интересы дольщика.
Как показывает практика по Новосибирску выиграть «суд с застройщиком» — это только полдела. Очень важно, чтобы это решение суда было фактически исполнено.
Представление интересов юриста по спорам с застройщиками на стадии исполнительного производства значительно увеличивает шансы на реальное получение денег от застройщика.
